- 56
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lille au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215352
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
59000 - LILLE MOULINS - APPARTEMENT T2 LOFT 46 m² - MEZZANINE - PARKING - CAVE
Situé dans un secteur recherché, à deux pas des transports en commun, des commerces et de la faculté de droit, découvrez cet appartement de type 2 au style loft, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Description :
Appartement situé au fond d'une cour couverte, offrant un calme très appréciable.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.
L'ensemble bénéficie d'une luminosité agréable grâce aux velux, apportant une belle clarté tout au long de la journée.
À prévoir :
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation du bien.
Les + :
Appartement atypique avec charme de l'ancien
Belle hauteur sous plafond
Chambre en mezzanine
Environnement très calme (fond de cour couverte)
Place de parking intérieure couverte
Cave
Fort potentiel locatif
Possibilité d'exploitation en Airbnb
Prix : 97 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 280 € /An
Taxe foncière : 783 €
Petite copropriété de 4 lots
Contactez-moi pour organiser une visite :
Émilie Traça
Consultante immobilier – Efficity
06 58 96 30 45
etraca@efficity.com
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investisseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
493
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Lille
vente
97 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par an, soit environ 23 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.