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A propos de
Ref.187684
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LILLE LOMME – STUDIO DUPLEX LOUÉ de 26,37 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – MÉTRO À PIED
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce studio en duplex de 26,37 m², situé à Lille Lomme, dans une petite copropriété, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
STUDIO DUPLEX LOUÉ – MÉTRO À PIED – 7 % RENTABILITÉ
Un bien idéal pour un investissement locatif, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate.
Les points forts du bien
Studio en duplex de 26,37 m²
Bien déjà loué – rentabilité immédiate
Proximité métro et bus
Rénovation réalisée en 2021 (environ 18 000 € de travaux)
Triple vitrage
Petite copropriété
Duplex offrant une séparation agréable des espaces
Un investissement locatif déjà en place
Le studio est actuellement loué en location nue.
Début du bail : 02 février 2026
Loyer mensuel :
450 € hors charges
50 € de charges
Soit 500 € charges comprises.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé avec un locataire en place.
Agencement
Ce studio en duplex développe une surface totale de 26,37 m² répartie sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec espace cuisine, WC et accès à la cave
À l'étage
Espace nuit
Salle d'eau
La configuration en duplex permet une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit, apportant davantage de confort qu'un studio classique.
État du bien et travaux
Le studio a bénéficié d'une rénovation en 2021, représentant environ 18 000 € de travaux.
Il dispose notamment de :
Triple vitrage
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude électrique
Le DPE est actuellement classé F.
Des améliorations énergétiques sont possibles pour optimiser la performance énergétique, notamment :
installation d'une VMC hydro B
mise en place d'un ballon thermodynamique
Ces améliorations permettraient d'améliorer la note énergétique du logement.
Informations financières
Loyer : 450 € hors charges
Charges locatives : 50 €
Soit 500 € charges comprises
Charges de copropriété : 163 € / trimestre
Taxe foncière : 406 €
Emplacement
Situé à Lille Lomme, le studio bénéficie d'un emplacement pratique avec transports, commerces et services à proximité immédiate.
La proximité du métro et des lignes de bus facilite les déplacements vers Lille et les pôles universitaires.
Idéal pour
Un investisseur
Un premier investissement locatif
Un placement immobilier sécurisé avec locataire en place
Prix de vente
77 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour organiser une visite
Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52
Commodités à proximité
Transport
Bus Lomme – Hôtel de Ville 224 m
Métro Lomme – Lambersart – Arthur-Notebart 286 m
Commerce
Épicerie, Carrefour City : 99 m
Épicerie, Sharki Market : 286 m
Épicerie, Superette de l'Avenue : 355 m
Supermarché, Superquinquin-sur-Deûle : 365 m
Supermarché, Bio C' Bon : 398 m
Education
École primaire, École primaire Georges Sand niveau 1 : 71 m
École primaire, École élémentaire Bracke-Desrousseaux : 107 m
École primaire, École primaire privée Dominique Savio : 244 m
Collège ou lycée, Collège Jean Jaurès : 310 m
Collège ou lycée, Collège Jean Jaurès : 373 m
Santé
Docteur, Docteur TRAN : 128 m
Dentiste, Cabinet Dentaire : 144 m
Pharmacie, Nouvelle Pharmacie de la Mairie : 145 m
Vétérinaire, Clinique Vétérinaire du Coeur Joyeux : 223 m
Dentiste, Docteur Bettewiller Benoît : 295 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lille
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 652€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
397
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1027.00€ et 1389.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2Lille
vente
77 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
