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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lille au prix de 115 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1797896
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Clement Hersin vous propose : Appartement T2 lumineux de 49 m² avec place de parking
À proximité immédiate d'Eurasanté, de la faculté de médecine et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 49 m² situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de seulement 6 lots.
Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'une exposition Est agréable, d'un accès à un jardin collectif entretenu et d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes et du portail électrique.
Des compteurs individuels d'eau (en cours d'installation) ainsi que des répartiteurs de chauffage récemment installés permettront une meilleure maîtrise des consommations et une optimisation des charges à venir.
La copropriété mène actuellement une réflexion sur de futurs travaux d'amélioration énergétique.
Un emplacement recherché :
Eurasanté et Faculté de Médecine à moins de 10 minutes
Accès autoroutier à 3 minutes
Bus et métro à proximité
Centre commercial Lillenium
Cité Marianne
Écoles, médecins, commerces et espaces verts
Futurs projets d'aménagement du secteur (piscine et ligne de tramway)
Informations complémentaires :
Appartement libre d'occupation
Place de parking privative
Taxe foncière : 910 €
Résidence sécurisée avec portail électrique
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lille.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. (gedeon_6727_33353200)
* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
373
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Lille
vente
115 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 970 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.