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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Soisy-sous-Montmorency au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030259
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Stéphanie Demange vous propose : SOISY-SOUS-MONTMORENCY - 3 pièces lumineux avec balcon, cave et stationnement
Vous rêvez d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Ce 3 pièces au 3e et dernier étage d'une résidence fermée et bien entretenue pourrait bien être votre coup de cOEur à seulement 3 minutes à pied de la gare du Champ de Course d'Enghien (ligne H).
Niché dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du lac d'Enghien, cet appartement allie parfaitement qualité de vie et proximité des commodités.
Il se compose de :
oUne entrée accueillante
oUn séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m²
oDeux chambres
oUne cuisine équipée séparée
oUne salle d'eau rénovée
oDes toilettes indépendantes
Une cave et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
On aime particulièrement :
oLa résidence sécurisée et parfaitement entretenue
oLa gare du Champ de Course d'Enghien à 3 minutes à pied (Paris Nord en 15 min)
oLa proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers
oL'accès rapide au lac d'Enghien pour vos balades et moments de détente
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 164. Quote part annuelle(moyenne) : 3024 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Soisy-sous-Montmorency
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 164
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3024 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Soisy-sous-Montmorency
vente
205 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Soisy-sous-Montmorency (95230).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 024 € par an, soit environ 252 € par mois, pour une copropriété de 164 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.