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CSF propose cette maison de 6 pièces à Draveil au prix de 369 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876199
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2
Iad France - Aurélie Louvet vous propose : Maison familiale - Le Port aux Cerises à vos pieds !
Quartier PLAINE DES SABLES - Potentiel d'exception : 4 chambres & Dépendance possible
Idéalement située, cette maison traditionnelle n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat.
Les atouts de la localisation :
- Loisirs : Profitez d'un accès immédiat aux activités sportives et aux 175 hectares d'espaces verts de la base.
- Mobilité : Accès bus immédiat en bas de la rue pour vos déplacements.
- Le 'Plus' Actifs : Rejoignez la gare de Juvisy (RER C / D) en une dizaine de minutes à vélo en traversant le parc : sans doute le trajet quotidien le plus agréable de l'Essonne !
- Commodités : À proximité immédiate des écoles et des commerces pour une vie de famille facilitée.
La Maison (110 m² habitables / 128 m² au sol) :
Au rez de chaussée :
- Entrée par une verrière récente sur-mesure
- Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver.
- Cuisine : Séparée, prolongée par une véranda baignée de lumière.
- Une grande chambre
- Une salle d'eau avec WC.
A l'étage :
- 3 grandes chambres spacieuses
- une salle de bains
- et un WC séparé.
Sous-sol total semi-enterré : Un vaste espace comprenant atelier, cave, buanderie et bureau.
Extérieur :
- Terrain : 387 m² avec un jardin exposé Sud-Ouest, totalement protégé des regards pour une intimité totale et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Garage indépendant : Le projet malin ? Transformer ce garage en studio indépendant de 15 m², idéal pour du télétravail ou une chambre d'amis.
Une structure saine et solide sur un secteur recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : c'est l'opportunité idéale pour acquérir un bien à votre goût et valoriser votre patrimoine.
Ne passez pas à côté, Contactez-moi pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089749)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 387 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1936
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
87
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2550.00€ et 3520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 128m2 Draveil
vente
369 900 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draveil (91210).
Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 387 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 369 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 520 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1936.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.