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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Châtelaillon-Plage au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874717

Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : Et si votre refuge en bord de mer vous attendait déjà...

À quelques pas seulement de l'océan, cette authentique Châtelaillonnaise invite à ralentir, à savourer chaque instant. Idéalement située, à 150 m des commerces et 400 m de la plage, elle offre ce privilège rare de tout faire à pied.

Dès les premiers instants, le charme opère. Ses deux salons et ses deux salles à manger deviennent autant d'espaces de vie pour les repas d'été et les soirées chaleureuses.

Les trois chambres accueillent le repos après de longues journées iodées, chaque espace respire l'authenticité et le confort.

À l'extérieur, le jardin, intime et préservé des regards, prolonge cette sensation de sérénité. Deux terrasses, dont une abritée, vous accompagnent du matin au soir, entre lumière douce et moments de détente. Le spa ajoute une touche de bien-être.

Cette maison coup de cOEur est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une adresse où l'on revient avec plaisir, encore et encore...

Une maison qui se vit, qui se ressent... et qui n'attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108914)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 247 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtelaillon-Plage
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Maison traditionnelle 115m2 à Châtelaillon-Plage
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    Maison traditionnelle 115m2 Châtelaillon-Plage

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtelaillon-Plage (17340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 247 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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