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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vaires-sur-Marne au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887671
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Floriane Alexieff vous propose : DERNIER ÉTAGE AVEC DOUBLE BALCON SUD OUEST ET BOX.
À Vaires-sur-Marne, au sein de la recherchée résidence du Bois de Vaires, découvrez cet appartement lumineux situé au 4e et dernier étage... un vrai privilège avec vue dégagée.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) offre elle aussi un accès extérieur.
Côté nuit, deux chambres, dont une avec son propre balcon, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bain.
Les + qui font la différence :
Dernier étage (calme et luminosité assurés)
Double balcon
Fenêtres et volets roulants électriques neufs
Box + cave (rare sur le secteur)
Résidence agréable, recherchée et bien située à 5min à pied de la Gare et des commerces
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de transformer cet appartement en véritable cocon à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173258)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaires-sur-Marne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 214
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Vaires-sur-Marne
vente
220 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
