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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à La Roche-sur-Foron au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885398

Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : À La Roche-sur-Foron, dans le très recherché quartier des Broÿs, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, entre calme, convivialité et proximité des écoles, commerces et de la gare.

Implantée sur une parcelle plate, paysagée et entièrement clôturée de 880 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement.
L'espace jour se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, prolongée par une terrasse exposée plein Sud.

L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres : une avec dressing et l'autre avec armoire, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires avec poutres apparentes et rangements offrent une atmosphère cosy, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'un espace bureau ou coin lecture.

Garage avec mezzanine et évier, carport et stationnements complètent ce bien rénové en 2020, prêt à vous accueillir. ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173285)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 880 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Foron
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    549 000 €
    Maison traditionnelle 123m2 à La Roche-sur-Foron
    En vente
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    Maison traditionnelle 123m2La Roche-sur-Foron

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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