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CSF propose cette maison de 5 pièces à Alès au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885009
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
164m2

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Maison de caractère avec parc et piscine - Les hauteurs d'Alès

Sur les hauteurs d'Alès, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, je vous propose une propriété qui ne laisse pas indifférent.

À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profitez d'un environnement calme, verdoyant, avec une vraie sensation d'espace et de sérénité.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², la maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, entourée d'essences typiques du sud et à l'abri des regards.

À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière.
La pièce de vie s'organise autour d'un vaste salon avec cheminée (remise en service possible), idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison.

La cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine, apporte un vrai confort au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque.

Un espace supplémentaire dédié au bien-être vient compléter l'ensemble : une salle de sport accessible depuis le garage, parfaite pour un usage quotidien sans contrainte.

À l'extérieur, la maison prend toute sa dimension.
Les ouvertures permettent une vraie continuité entre intérieur et extérieur, avec plusieurs terrasses propices aux moments de détente.

Le jardin accueille une piscine de 7 x 11 m, parfaitement intégrée, accompagnée de son pool-house et d'un espace aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté équipements : chauffage au gaz (citerne), menuiseries double vitrage, système d'alarme, et possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173745)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3094 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alès
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3760.00€ et 5140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    560 000 €
    Maison 164m2 à Alès
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    Maison 164m2 Alès

    vente
    560 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 3094 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 760 € et 5 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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