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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Coursan au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1929172
Maison de ville
10 pièce(s)
5 chambre(s)
270m2

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN (11110) - Maison de maître rénovée 270 m² - 5 chambres - terrasse panoramique *

270 m² habitables, 5 chambres, terrasse de toit de 30 m².
Maison de caractère rénovée, prête à vivre.
Située à Coursan, à 7 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages (Gruissan, Narbonne Plage), cette maison de caractère rénovée est prête à vivre.

LES ESSENTIELS

Maison de maître de 1885 rénovée
270 m² habitables - 10 pièces
5 chambres
Terrasse panoramique de 30 m²
DPE C (pompe à chaleur récente et cumulus thermodynamique)
Aucun travaux à prévoir

ESPACES

Double séjour de 43 m²
Cuisine équipée de 20 m²
Bureau ou espace télétravail
Salle de jeux ou espace sport
Pièce cathédrale de 40 m² avec poutres apparentes
Cuisine d'été avec accès direct à la terrasse

POUR QUI

Grande famille recherchant de l'espace et des volumes
Résidence secondaire à proximité de la mer
Projet locatif ou chambres d'hôtes

Les volumes permettent plusieurs types d'exploitation selon votre projet.

LOCALISATION

Coursan - Narbonnais - Aude (11110)

Narbonne : 7 minutes
Plages : 10 minutes
Béziers et aéroport : 20 minutes
Montpellier : 1h10
Paris en TGV : environ 4h30

Village avec commerces, écoles et vie locale active.

À SAVOIR

Espace de type garage utilisé actuellement en stockage ou atelier.
Configuration non adaptée au stationnement d'un véhicule.
Stationnement possible dans la rue à proximité.

PRIX

340 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur
Environ 1 259 € / m²

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038679)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coursan
Année de construction : 1885

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2434.00€ et 3294.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    340 000 €
    Maison de ville 270m2 à Coursan
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    Maison de ville 270m2 Coursan

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 05/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coursan (11110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 270 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 434 € et 3 294 € par an.
    Ce bien a été construit en 1885.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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