- 1
- 38
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à La Rochelle au prix de 518 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1937715 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
84m2
Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison rénovée - COEur de La Rochelle, entre la Place de Verdun et le Marché central
Située en centre ville proche de la Place de Verdun et du Marché, cette maison récemment rénovée avec gout allie confort moderne et vie citadine. Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux accueille un salon / séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un agréable espace dinatoire. Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle d'eau composée d'un douche a l'italienne et un coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage dessert trois chambres et un bureau. L'agencement de cette maison a été particulièrement bien pensé, offrant des espaces optimisés et une ambiance chaleureuse.
Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille nombreuse cherchant un cocon au cOEur de la ville qu'à un investisseur à la recherche d'un bien attractif pour la location saisonnière ou longue durée.
Possibilité de louer un garage juste à côté de la maison
Un bien rare sur le marché rochelais, combinant emplacement, fonctionnalité et charme.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 1332 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132718)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 91
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1332 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 84m2 La Rochelle
vente
518 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 50 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 518 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 332 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 91 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.