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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Rochelle au prix de 597 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874642
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez vite découvrir cette très belle maison idéalement située sur les Hauts de La Genette / Port Neuf.
Idéalement placée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du bord de mer, cette maison a toutes les caractéristiques pour vous séduire.
Cette maison fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un grand bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.
La maison dispose également d'une belle cave de plus de 16 m² en sous-sol, ainsi que d'un grand garage de 44 m² avec porte motorisée.
Vous profiterez d'un jardin clos à l'avant avec stationnement privatif, ainsi que d'un beau jardin à l'arrière avec une dépendance (atelier) d'environ 20 m².
L'ensemble est en excellent état et pourra encore évoluer en fonction de vos goûts et de vos envies.
À bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 575 000 €. (gedeon_6727_33083924)
* 575 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 304 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1954
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2140.00€ et 2950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 105m2La Rochelle
vente
597 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
