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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à La Rochelle au prix de 579 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963094
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2

Iad France - Pascale Cloix vous propose : LA ROCHELLE - QUARTIER SAINT-ÉLOI
À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant 152 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe.
Partie habitable entièrement rénovée en 2024. (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d'eau).
Dès le 1er étage,(76.5 m²) la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal télétravail, salle d'eau et WC complètent ce niveau.
À l'étage supérieur 76.5 m² : 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d'eau et WC.
Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d'environ 29 m².
À l'arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover.
Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encore de belles possibilités d'évolution dans un quartier calme et recherché.
Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe, double accès
Proche écoles, commerces et transports.
? Visites 7j / 7 - Dossier et visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 555840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23160 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264502)

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* 555 840 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 312 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    579 000 €
    Maison 153m2 à La Rochelle
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    Maison 153m2 La Rochelle

    vente
    579 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 312 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 579 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 555 840 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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