Iad France - Karine Raynard vous propose : Charmante Maison Atypique Jardin à Saint-Amand-les-Eaux !
Semi plain pied.
160 m² habitable
180 m²en utilisable
En plus de ces m², s'ajoutent un garage de 15 m² et un grenier de 40 m².

Idéalement située, au bord de Saint-Amand-les-Eaux, en limite de campagne de Rosult, découvrez cette belle maison de 160 m², rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique pour toute la famille.

IDEALE PROFESSION LIBÉRALE ou assistante maternelle !
2 entrées distinctes afin de ne pas mélanger le côté pro du côté du côté perso.
Première entrée pouvant faire hall d'entrée avec salle d'attente, bureau et WC.

La maison dispose de 6 pièces réparties en rez-de-chaussée et un étage, comprenant 3 chambres + 1 espace nuit servant actuellement de chambre, dont 2 au rez-de-chaussée.

* 1 salle de jeux de 14 m²
* 1 salle de bain avec matériaux de gout et de qualité, meuble en teck, double lavabo en marbre, baignoire.
* 2 wc.

Un grand séjour lumineux, une cuisine équipée de 18 m² avec grand plan de travail ainsi qu'un bel ilot central de 1,30m sur 2,30m, une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours au calme.

La particularité de ce bien atypique est que derrière sa façade, elle cache de beaux volumes insoupçonables, de belles hauteurs sous plafond de 3m50, de 2 portes d'entrées distinctes permettant une activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée.

Construite en 1930, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation récente il y a 5 ans qui lui confère un cachet moderne et élégant.
Très bien isolée avec isolation complète, périphérie des murs ainsi que les toitures en polyuréthane (meilleur isolant).
Vous apprécierez le jardin qui termine la propriété, offrant un espace vert paisible pour vous détendre en toute tranquillité avec vue sur champ.

Côté équipements, cette maison vous garantit un confort optimal avec l'installation de la fibre optique, un système de chauffage au pellet performant, feu de qualité flamme vert Moretti Design.

De plus, vous bénéficiez de deux places de parking extérieures pour vos véhicules.

Très bien située pour les écoles et transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible et confortable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée avec soin à Saint-Amand-les-Eaux.
Planifiez votre visite dès maintenant !

Aucune visite sans attestation de solvabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Raynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814335097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089766)