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A propos de

Ref.1975110

Demeure

8 pièce(s)

5 chambre(s)

198m²

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : * Demeure Élégante au COEur de Saint-Amand-les-Eaux *

Située au cOEur de Saint-Amand-les-Eaux, emplacement de choix, cette magnifique maison de ville pleine de charme est un véritable joyau datant de 1900. Avec 8 pièces réparties sur 3 étages, elle offre un espace généreux pour les amateurs de belles demeures.

Composition de cette maison :

* Au rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Séjour / salon
- Cuisine
- Arrière cuisine
- dressing / vestibule
- WC
- Cave de 20 m²

- Le gros plus en rez-de-chaussée, nous avons un local destiné à une profession libérale avec son espace cabinet et sa salle d'attente, le tout sur 25 m².

* A l'étage :

- 3 chambres (10,15 et 16 m²)
- Salle de bain (douche, baignoire, 2 vasques et rangement)

* Etage 2

- 2 chambres (10 et 14 m²)
- Grenier de 24 m²

* Extérieur

- Petit jardin
- Garage indépendant.

* Équipements

- Fibre optique
- Ventilation mécanique
- Chauffage GAZ
- Tout à l'égout

* Les plus
- Façade refaite entièrement
- Menuiserie de 2020

Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre goût, mais le potentiel et le cachet de cette maison de ville en font une véritable perle rare.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435802)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 5

Chauffage : gaz

Prestations extérieures

Jardin : 150 m²

Informations sur le lot

Localisation : Saint-Amand-les-Eaux

Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

180
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

39
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

39
kg CO2/m².an

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3100.00€ et 4230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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275 000 €

Demeure 198m² à Saint-Amand-les-Eaux

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