Iad France - Laïla Brodier vous propose : 3 PIÈCES AVEC BOX, CAVE & ASCENSEUR

Situé au 4e étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire dès les premières secondes.

Un espace de vie qui fait la différence
Découvrez un magnifique salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour partager des moments conviviaux. Un espace lumineux et moderne, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien dans un cadre agréable.

Un espace nuit confortable
L'appartement propose deux belles chambres spacieuses, parfaites pour un couple, une famille ou un espace bureau.

Rangements optimisés
Deux placards intégrés viennent compléter le bien, offrant un vrai confort d'organisation et un gain de place appréciable.

Des prestations qui font la différence

Box fermé pour votre véhicule
Cave pour un espace de stockage supplémentaire

Une résidence où il fait bon vivre
Copropriété très bien entretenue, cadre calme et agréable.

Emplacement stratégique

À 3 minutes à pied de la Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B), vous rejoignez :

Paris Gare du Nord en 25 minutes
Aéroport Paris-Charles de Gaulle en 15 à 20 minutes

Accès rapide aux axes majeurs en 3 minutes en voiture :

Autoroute A3
Autoroute A1

Informations complémentaires :

DPE : D
Charges mensuelles : 277 € (comprenant copropriété + chauffage gaz)

Pourquoi vous allez l'aimer ?

Un espace de vie moderne et chaleureux
Une vraie fonctionnalité au quotidien
Des prestations complètes (box + cave)
Une localisation idéale pour les déplacements

Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 3324 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166575)