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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878894
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Laïla Brodier vous propose : 3 PIÈCES AVEC BOX, CAVE & ASCENSEUR
Situé au 4e étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire dès les premières secondes.
Un espace de vie qui fait la différence
Découvrez un magnifique salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour partager des moments conviviaux. Un espace lumineux et moderne, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien dans un cadre agréable.
Un espace nuit confortable
L'appartement propose deux belles chambres spacieuses, parfaites pour un couple, une famille ou un espace bureau.
Rangements optimisés
Deux placards intégrés viennent compléter le bien, offrant un vrai confort d'organisation et un gain de place appréciable.
Des prestations qui font la différence
Box fermé pour votre véhicule
Cave pour un espace de stockage supplémentaire
Une résidence où il fait bon vivre
Copropriété très bien entretenue, cadre calme et agréable.
Emplacement stratégique
À 3 minutes à pied de la Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B), vous rejoignez :
Paris Gare du Nord en 25 minutes
Aéroport Paris-Charles de Gaulle en 15 à 20 minutes
Accès rapide aux axes majeurs en 3 minutes en voiture :
Autoroute A3
Autoroute A1
Informations complémentaires :
DPE : D
Charges mensuelles : 277 € (comprenant copropriété + chauffage gaz)
Pourquoi vous allez l'aimer ?
Un espace de vie moderne et chaleureux
Une vraie fonctionnalité au quotidien
Des prestations complètes (box + cave)
Une localisation idéale pour les déplacements
Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166575)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3324 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Aulnay-sous-Bois
vente
209 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 324 € par an, soit environ 277 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.