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CSF propose cette maison de 3 pièces à Chambray-lès-Tours au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.906830
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : MAISON RÉCENTE - 64 m² - JARDIN - GARAGE - Chambray-lès-Tours

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville récente, construite en 2020 selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et faible consommation énergétique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et convivial, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin.
Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Les + qui font la différence :
- Construction récente sous garantie décennale
- Chauffage individuel au gaz
- Panneaux solaires
- Fibre optique
- Récupérateur d'eau
- VMC

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable et arboré, d'un garage ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le stockage.

Située dans un environnement paisible, la maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166649)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chambray-lès-Tours
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 64m2 à Chambray-lès-Tours
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    Maison 64m2 Chambray-lès-Tours

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 05/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chambray-lès-Tours (37170).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.