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CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Saint-Christophe au prix de 323 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908758
Maison en pierre
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2
Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison en pierre rénovée avec dépendance à fort potentiel DPE C Jardin sans vis-à-vis
Vous recherchez une maison en pierre rénovée alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un véritable potentiel d'évolution ?
Cette maison pleine de caractère saura séduire aussi bien une famille, un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien rare et évolutif.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution intérieure a été pensée pour le confort quotidien avec notamment une chambre en rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui.
Les autres espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins. Quelques finitions pourront être envisagées afin d'apporter votre touche personnelle et valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste, entièrement sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants en toute tranquillité.
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa superbe dépendance en pierre.
Cet espace indépendant ouvre de nombreuses perspectives :
Création d'une suite parentale
Extension de la surface habitable
Bureau indépendant pour le télétravail
Atelier ou espace professionnel
Studio ou logement indépendant
Projet d'investissement locatif
Hébergement familial ou activité saisonnière
Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'équipements particulièrement recherchés :
DPE C, rare pour une maison ancienne
Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation
Double vitrage intégral
Consommations énergétiques maîtrisées
Confort thermique été comme hiver
Couverture entièrement refaite à neuf
Cette maison en pierre rénovée représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien avec du cachet, une vie de plain-pied, des économies d'énergie et un fort potentiel de valorisation.
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale familiale ou un projet d'investissement.
À découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166895)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 435 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 110m2 Saint-Christophe
vente
323 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Christophe (17220).
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 435 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 323 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 760 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.