Iad France - Barbara Roulin vous propose : Superbe maison familiale de 130 m² sur un terrain arboré de 1050 m² à Saint-ChristopheMaison individuelle construite en 1980, d'une surface habitable d'environ 130 m², située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre à cet espace, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. L'ensemble communique sur une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. L'espace nuit principal comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une quatrième chambre est aménagée dans une partie distincte de la maison, avec un WC, offrant un espace idéal pour préserver l'intimité (suite parentale, espace invités ou adolescent).Implantée sur une parcelle de 1050 m², la maison bénéficie d'un terrain arboré et sans vis-à-vis direct. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien. Bien entretenue, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042949)