Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Type Duplex en copropriété avec jardin et garage - Résidence privée au Raincy (Le Plateau). Situé sur l'Allée du Plateau.

Commune très recherchée pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et ses établissements scolaires.

Trajet pour accéder à la GARE RER E Villemomble / Le Raincy :
En bus : 10 minutes BUS N°602 ou 603.
A pied : 1,7 km

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Un intérieur fonctionnel et chaleureux - env. 85 m² habitables
o Entrée avec un beau potentiel de rangements
o Cuisine moderne fermée avec verrière
o Salon cosy et lumineux
o Buanderie fonctionnelle
o WC séparé

Espace nuit
o Deux chambres à l'étage
o Salle de douche avec WC
o Troisième chambre sous combles, idéale enfant, bureau ou chambre d'amis

Extérieur agréable
o Jardin facile d'entretien
o Terrasse
o Garage attenant

Emplacement privilégié - Secteur Le Plateau
o Commerces de proximité : Carrefour City, boulangeries, commerces de quartier
o Écoles et lycée à proximité, très appréciés des familles
o Bus 602 permettant de rejoindre la gare RER en environ 8 minutes

Informations complémentaires
o Copropriété
o Charges : 120 € / mois, comprenant : Eau froide, électricité des parties communes (portail électrique, assurance, frais bancaires et frais divers).
o Chauffage électrique
o DPE : E
o Taxe foncière : 1 340 €

Un bien clé en main, dans un secteur très prisé, où il fait bon vivre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168442)