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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Raincy au prix de 315 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.819963
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Alice Osmandjian vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec balcons et garage au Raincy
Au cOEur du Raincy, dans un environnement prisé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement est niché au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Traversant et lumineux, il offre un agréable séjour d'environ 30 m² avec espace salle à manger, sublimé par une belle cheminée et ouvert sur un balcon filant. La cuisine dinatoire dispose d'un cellier attenant et d'un accès à un second balcon. L'espace nuit dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Un stationnement privatif et un garage complètent les prestations de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Osmandjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991845819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089614)
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Raincy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Le Raincy
vente
315 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Raincy (93340).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 780 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.