Iad France - Florence Giugiaro vous propose : Charme et Confort au rendez-vous, rare à la vente et nichée au cOEur de Sanary-sur-Mer, cette magnifique maison traditionnelle de 180 m² non mitoyenne sur un terrain de 944 m² offre un cadre de vie idyllique aux amoureux de l'authenticité et du confort.
Construite en 1976, cette demeure au calme respire le charme et bénéficie d'une excellente situation à 10 mn à pied de la plage et à 5 mn en voiture de toutes les commodités.
Au rez de chaussée vous trouverez un séjour de plus de 50 m² lumineux avec une très belle cheminée, une cuisine séparée de 13 m², une suite parentale indépendante de 20 m² avec salle de bains et WC. Ces trois pièces ouvrent sur une grande terrasse d'environ 44 m² couverte donnant sur la piscine avec jacuzzi et cascade. Un WC séparé.
A l'étage l'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une ave terrasse tropézienne avec vue mer, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
Côté extérieur, les 2 terrasses dont une couverte offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un jardin arboré et bien entretenu ajoute une touche de verdure à cette propriété idéale.
De plus, la maison dispose d'un garage double et d'un espace de stationnement extérieur, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Dotée de tout le confort moderne, cette propriété bénéficie de prestations de qualité telles que la télévision par câble, le chauffage au sol, la climatisation réversible, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement orientée plein sud, cette maison baignée de lumière vous offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de commerces et des plages de Sanary-sur-Mer.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168681)