- 2
- 1
- 73
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villejuif au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214793
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
VILLEJUIF - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - BALCON - VUE DÉGAGÉE - AUCUN VIS-À-VIS - LUMINEUX - PARKING - 10 MINUTES MÉTRO LIGNE 7
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 2 pièces de 41,31 m² Loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et très bien entretenue.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée, il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol.
L'appartement est en excellent état et a été rénové récemment :
peintures (murs et plafonds) aux tons modernes et chaleureux refaites en 2023, volets roulants électriques dans le séjour installés en 2023, parquet en bois point de Hongrie.
L'état de l'électricité est aux normes.
Il bénéficie d'un DPE D et de tout le confort moderne : double vitrage, VMC, ballon d'eau chaude changé en 2023, radiateurs récents basse consommation, sèche-serviettes dans la salle de bains.
Les charges de copropriété sont de 170 € par mois.
L'immeuble, construit en 2007, bien entretenu et sécurisé, est situé dans le secteur des Esselières, à 10 minutes à pied du métro ligne 7 (Villejuif Léo Lagrange) et 15 minutes à pied de la ligne 14, proche des commodités et des écoles.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique appartement prêt à être habité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey MORGAN au 06 62 79 45 34 ou par mail à amorgan@efficity.com
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Morgan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°814199873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villejuif
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2038 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Villejuif
vente
270 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villejuif (94800).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 038 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.