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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Villejuif au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926223
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Chunan Lievens vous propose : VILLEJUIF CENTRE - 81 m² - DERNIER ÉTAGE - BOX FERMÉ - Métro à pied
Au cOEur de Villejuif, dans une copropriété à taille humaine, découvrez ce bel appartement de 81,17 m² situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, offrant une agréable triple exposition et une belle luminosité tout au long de la journée.
Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement 5 à 8 minutes du métro Villejuif - Paul Vaillant Couturier (ligne 7) ou bien Villejuif - Louis Aragon, permettant de rejoindre la ligne 7, le tramway T7 ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express.
L'appartement se compose de :
* Une entrée avec rangements
* Une cuisine indépendante
* Une salle d'eau avec grande douche, lavabo et emplacement pour lave-linge
* Un WC séparé
* Un spacieux double séjour de 31,16 m² baigné de lumière, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins
* Deux belles chambres avec rangements
Les atouts qui font la différence :
* Triple exposition
* Dernier étage
* Volets roulants électriques
* Appartement en bon état général
* Fort potentiel d'évolution avec création possible d'une troisième chambre
* Box fermé privatif de 15,76 m² en sous-sol
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de Paris. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur grâce à sa configuration permettant un projet de coliving ou de location optimisée.
Un appartement lumineux, bien situé et offrant de beaux volumes, à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3047.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337661)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villejuif
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 151
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3047 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Villejuif
vente
295 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villejuif (94800).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 047 € par an, soit environ 254 € par mois, pour une copropriété de 151 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.