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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villejuif au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914392
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : villejuif - quartier pasteur - exclusivité - charmant appartement 3 pièces d'environ 44 m² - à 4 minutes à pied du métro ligne 7 léo lagrange - balcon - cave - au 3e étage - très faibles charges - petite copropriété - quartier très recherché - excellent rendement locatif - à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, parcs et de toutes les commodités - accès rapide au tramway t7 et aux principaux axes de transport.
il comprend : une entrée - un séjour très lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d'eau avec douche, vasque et wc - un balcon.
une cave en sous-sol complète ce bien.
fenêtres double vitrage - fibre optique - chauffage électrique - très faibles charges de copropriété - appartement lumineux - petite copropriété. Une simple isolation intérieure des murs permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et son confort thermique.
idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
à visiter sans tarder !
mandat exclusif.
la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33242395)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villejuif
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
357
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Villejuif
vente
210 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villejuif (94800).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 030 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.