69600 OULLINS BUSSIERE - MAISON T6 130M² - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 384 M2 - CAVE BUANDERIE ET GARAGE - MÉTRO À MOINS DE 10 MIN À PIED

Yann Duranton et Efficity ont le privilège de vous présenter cette demeure familiale. Alliant le caractère intemporel de l'ancien et une rénovation soignée, cette maison T6 de 130 m² s'érige sur une parcelle arborée de 384 m², véritable havre de paix dans le quartier prisé de Bussière.

L'Art de Vivre au Quotidien
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour le bien-être de la famille :

Espace de Vie : Un séjour baigné de lumière offrant une vue apaisante sur le jardin clos.

Cœur Gourmand : Une vaste cuisine dînatoire, entièrement équipée, idéale pour les moments de partage.

Espace Nuit : 5 chambres spacieuses (ou 4 chambres + un bureau dédié au télétravail) pour s'adapter à tous vos projets.

Espace Parental : Pour votre confort, l'une des chambres est une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Commodités : Une seconde salle de bains familiale et 2 WC indépendants.

Un Dossier Technique Irréprochable
Ici, le charme de 1930 ne fait aucun compromis sur la performance :

Performance Énergétique : Classée DPE D, un excellent score pour le bâti ancien.

Sérénité : Aucune anomalie électrique ni gaz.

Rénovation : Double vitrage récent et entretien impeccable.

Annexes Premium : Un garage de 35 m² et une cave/buanderie de 28 m² complètent ce bien rare.

Un Emplacement Stratégique

Vivez la ville à pied tout en profitant du calme résidentiel :

Mobilité : Métro B (Station Oullins Centre) à 10 minutes à pied (la Part-Dieu en 13 minutes).

Éducation : École Jules Ferry à seulement 2 minutes à pied.

Convivialité : Marché local le samedi matin et commerces de proximité immédiats.

L'avis du consultant : ''Une opportunité saisissante pour les familles en quête de fonctionnalité et de cachet. Une maison 'prête à vivre' où il ne reste qu'à poser vos valises.''

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n'hésitez pas à me contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
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