- 4
- 1
- 105
Retour à la liste
Nouveau depuis 7 heures
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 7 heures
Photos
Carte
CSF propose ce maison de 4 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213673
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
MARSEILLE 13013 – LA ROSE – PROCHE MÉTRO – MAISON 95 m² + TERRAIN 1 545 m² – PERMIS ACCORDÉ 349 m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé dans le secteur recherché de La Rose, à proximité immédiate du métro, dans un environnement pratique et parfaitement desservi.
Implantée sur une parcelle de 1 545 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement.
La maison – 95 m² habitables
Elle se compose de :
- Un salon lumineux avec accès extérieur
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres
Une salle de bain + WC
Combles aménageables (~45 m²)
Deux dépendances existantes
Travaux à prévoir (fort potentiel après rénovation)
Projet / Urbanisme
Permis de construire accordé et purgé
Projet d'environ 349 m² en R+1
Les extérieurs
- Terrain plat, arboré et ensoleillé
- Grande terrasse en rez-de-chaussée
- Terrasse à l'étage
- Jardin spacieux
Les atouts
- Proximité immédiate métro La Rose
- Proche commodités
- Terrain rare sur le secteur
- Permis obtenu = gain de temps considérable
- Fort potentiel de valorisation
650 000 € FAI
Ouvert à l'étude d'offres sérieuses
Contact
Julien Truong – efficity
06 03 12 74 73
jtruong@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1545 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
315
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2Marseille 13eme Arrondissement
vente
650 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
