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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039675
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026
Rare sur le secteur.
Avenue Gracieuse
Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Au rez-de-chaussée : ?Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.?Une suite parentale avec salle d'eau.?Un WC indépendant.
À l'étage : ?Trois chambres confortables.?Une salle de bains.?Un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.?Maison mitoyenne d'un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux.
+ de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings
Les avantages du neuf : ?Construction conforme à la norme RE2020?Frais de notaire réduits?Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)?Aucun travaux à prévoir?Excellente performance énergétique
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien moderne, durable et sécurisé.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988025)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 381 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 105m2 Marseille 13eme Arrondissement
vente
465 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 381 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.