NOUVEAUTÉ EFFICITY – ROUBAIX TRICHON à 500m du METRO et de la GARE – Maison en COLOCATION 5 CHAMBRES – 110 m² – RENTABILITÉ 11 %

Efficity et Christophe Rohart vous proposent en exclusivité cette maison entièrement rénovée et exploitée en colocation, située dans le quartier dynamique du Trichon à Roubaix, à proximité immédiate de la gare, du métro, des universités et des commerces.

Produit clé en main – aucun travaux – rentabilité immédiate

Investissement locatif optimisé

• 5 chambres meublées
• 3 chambres déjà louées
• 2 chambres disponibles (choix des locataires possible)

Revenus mensuels : 1 925 €
Charges : 425 €
Rentabilité : environ 11 %

Le bien

Maison de 110 m² entièrement rénovée et meublée en 2021, organisée en colocation :

• 4 chambres aux étages
• 1 chambre type studio au rez-de-chaussée
• Chambres d'environ 10 m², entièrement équipées

Prestations & équipements

Cuisine équipée
Salon meublé
3 salles de bain (1 par niveau)
3 WC
Machine à laver + sèche-linge
Lave-vaisselle
Fibre internet

Exploitation immédiate – aucun travaux à prévoir

Localisation stratégique – Hyper centre Roubaix

Transports

• Bus : 88 m (Colisée)
• Métro : 424 m (Gare Jean Lebas)
• Gare : 426 m
• Tram : 995 m

Accès rapide Lille, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq

Écoles & Universités

• ENSAIT : 950 m
• Université de Lille (IAE / LEA) : 1 100 m
• IUT Roubaix : 1 200 m
• ESAAT : 1 300 m
• EDHEC : 4 500 m
• Plaine Images : 2 800 m

Secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs

Commerces

• Aldi : 441 m
• Intermarché : 574 m
• Lidl : 876 m
• Leclerc : 972 m

Santé

Médecins :
• SOS Médecins : 924 m
• Maison médicale Fosse aux Chênes : 1,1 km

Dentistes :
• Cabinet à 96 m + plusieurs à moins de 700 m

Hôpitaux / cliniques :
• Clinique du Nouveau Monde : 1,1 km
• Centre hospitalier Roubaix : 1,5 km

Loisirs & cadre de vie

• Piscine Thalasa : 50 m
• Colisée Roubaix : 50 m
• Musée La Piscine : 900 m

Environnement dynamique, culturel et vivant

Pourquoi investir ?

Bien déjà exploité
Secteur étudiant dynamique
Forte demande locative
Rentabilité attractive
Gestion simplifiée

Informations complémentaires

Taxe foncière : 780 € (2025)

Prix de vente : 185.000 € FAI à charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
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