75012 - PARIS - AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - STUDIO MEUBLE 27.0M² - CALME SUR JARDIN AVEC EXTERIEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous, de la place de la Nation, de la Coulée Verte, de l'hôpital Trousseau, un appartement d'une pièce d'une surface de 27.0m² qui saura vous séduire par son calme absolu sur jardin sans vis à vis et sa luminosité avec ses baies vitrées.

Dans une résidence sécurisée de 1973 avec gardien et interphone et présence de plusieurs cabinets de médecins dans la copropriété, l'appartement se trouve au 2ème étage par ascenseur et se compose d'un couloir avec de grands placards distribuant une SDB avec un WC, un séjour lumineux communiquant sur toute la longueur du balcon de 4m² par des baies vitrées et d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Possibilité de créer un espace dînatoire à la place du bar actuel. L'appartement est équipé d'un lit mécanique. Un agencement différent avec un coin nuit et un espace salon est envisageable selon plusieurs propositions de séparations d'espace.

Son environnement agréable et paisible, ainsi que sa proximité avec les transports en commun, le bois et les commerces en font un bien rare sur le marché. Une cave de 3m² très saine complète ce bien. Un grand local vélo et poussettes sont présents dans l'immeuble.

des travaux de ravalement sur l'ensemble des façades extérieures viennent d'être réalisés. 150€ CC/mois incluant l'eau chaude et le chauffage. DPE E pouvant passer en D, voire C en changeant le vitrage des baies vitrées.

Ligne 6, 1, 8, RER A, T3, Bus 86/56/29/46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485.
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