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CSF propose ce maison de ville de 3 pièces à Rouillac au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215008
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2
16170 - GOURVILLE - 104.0m² - 2 CHAMBRES -COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante Maison en pierre de 104 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort moderne.
Grande entrée desservant les pièces de vie
Cuisine spacieuse avec cellier
Salon / salle à manger lumineux
Escalier en bois menant à l'étage qui se compose de:
2 grandes chambres de 22 m² et 19 m²
Salle d'eau et WC séparé
PRESTATIONS
Rénovation complète
Toiture refaite en 2024
Façade en pierre Charentaise
Isolation renforcée (45 cm laine de verre en toiture)
Électricité refaite en 2018
Radiateurs à énergie sèche
Tout-à-l'égout
LES +
Aucun travaux à prévoir
Maison clé en main
Beaux volumes
Charme de la pierre
Secteur calme avec commodités à proximité
Idéal premier achat ou investissement locatif
Secteur recherché – proche commodités et axes principaux
Située à proximité immédiate de commerces de première nécessité, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
Épicerie et restaurant, coiffeur, salon d'esthétique et salle de sport à proximité
Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement
Ramassage scolaire pour le collège
À 5 minutes de Rouillac et Aigre
À environ 30 minutes de Angoulême et de sa gare TGV
À NOTER
La maison ne possède pas d'extérieur
Pour toute question ou visite n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail à très bientôt Idalina Barros
Tel 06.81.21.91.91 mail ibarros@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rouillac
Année de construction : 1848
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 104m2Rouillac
vente
139 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
