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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Hagondange au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1962106
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Geoffrey Gouvier vous propose : HAGONDANGE - APPARTEMENT T3 DE 77 m² - GRAND JARDIN - TERRASSE - IDÉAL FRONTALIERS ET INVESTISSEURS
À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 77 m² entièrement rénové, situé dans un secteur recherché d'Hagondange.
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare d'Hagondange est accessible à pied en moins de 15 minutes (environ 1 km), offrant une solution idéale pour les travailleurs frontaliers se rendant quotidiennement au Luxembourg.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas lumineux, de deux grandes chambres de plus de 16 m² avec dressings, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un grand jardin privatif, d'une cave et d'une remise.
Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chauffage au sol électrique, absence d'amiante, absence de plomb et aucune anomalie électrique.
Les points forts :
? Gare d'Hagondange à environ 1 km à pied
? Idéal pour les travailleurs luxembourgeois
? Fort potentiel en investissement locatif
? Grand jardin privatif et terrasse
? Deux grandes chambres
? Cave et remise
? Aucun travaux à prévoir
? DPE : C
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 selon vos disponibilités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Gouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832966477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281501)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hagondange
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Hagondange
vente
210 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hagondange (57300).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.