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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Hagondange au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961630 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité !
Appartement avec jardin privatif à HAGONDANGE 63,07 m² - À seulement 5 minutes à pied de la gare ! Idéal pour le travailleur frontalier qui veut être proche des commodités et l'accès gare.

Idéalement situé à HAGONDANGE, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de 63 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour les frontaliers, les actifs ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé.

L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un cadre confortable pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement.

Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing, apportant un véritable confort de rangement au quotidien.

Côté vie, profitez d'un agréable salon-séjour lumineux, complété par une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, un jardin privatif vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Enfin, deux caves privatives offrent un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Syndic Mathys immobilier :
* 270,00e / Trimestre
* Electricité et nettoyage des communs
* Assurances bâtiment
* Honoraires du syndic

Les atouts du bien et infos complémentaires :
* Emplacement recherché
* À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Hagondange
* Jardin privatif
* Rez-de-chaussée
* Deux chambres
* Espace dressing
* Deux caves privatives
* Appartement fonctionnel et agréable à vivre
* Taxe foncière : 634,00e

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien idéalement situé et profiter de son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647699)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hagondange
Année de construction : 1911
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1324 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Appartement 63m2 à Hagondange
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    Appartement 63m2 Hagondange

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hagondange (57300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 324 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1911.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.