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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Massy au prix de 235 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028078
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL EN PARFAIT ÉTAT - VUE DÉGAGÉE
Situé au 9e étage avec une vue dégagée, cet appartement très lumineux est bien distribué, parfait pour une famille.
Il comprend un séjour avec une grande cuisine semi-ouverte, donnant sur un beau balcon, trois chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau avec une douche et un coin buanderie, un WC séparé et un séchoir. De nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel.
Pas de travaux à prévoir, vous pourrez juste y ajouter votre touche personnelle.
Le grand balcon est bien exposé et offre un cadre idéal pour vos moments de détente.
Une cave complète ce bien.
L'appartement est situé dans un quartier familial sur Massy, proche des écoles et des commerces de proximité.
Transports :
- Arrêt de bus devant la résidence (119,196, N63).
- 15 min à pied du RER B / C et 20 min à pied de Massy TGV et future ligne 18.
DPE : D.
Idéal premier achat ou investisseur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813899)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Massy
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Massy
vente
235 500 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Massy (91300).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 235 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.