Iad France - Isabelle Thierry vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED - 139 m² habitables - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ
Située sur le secteur prisé de la Butte, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville.
D'une surface de 139 m² habitables, elle se compose d'une maison principale de 105 m² de plain-pied, complétée par 34 m² aménagés en sous-sol.
De plain-pied :
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², traversante S-E / N-O, avec cheminée, et accès aux deux terrasses de la maison, une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial, 4 chambres parquetées, une salle de bains et des WC séparés, un grand palier avec rangements.
Le sous-sol total de 100 m² comprend 34 m² aménagés en une grande salle de loisirs (billard, salle de jeux, cinéma...) + un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
? Ces espaces offrent un véritable plus au quotidien,. Le sous-sol comprend également un garage 2 voitures, une buanderie, une cave à vin et un atelier,
Les extérieurs :
Vous profiterez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée :
- une terrasse à l'avant N / O,
- une seconde à l'arrière (S / E) avec espace détente et barbecue
Les plus
huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
radiateurs à inertie
tableau électrique récent
BORNE DE RECHARGE AGREE POUR VEHICULE ELECTRIQUE
Potentiel d'évolution (ouverture cuisine, aménagements...)

? Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transport et autres commodites

N20, N104 à quelques minutes en voitures

? Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877721)