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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Couzeix au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2037348 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2
Iad France - Philippe Castagne vous propose : ? Maison contemporaine de plain-pied - 149 m² - Couzeix (impasse au calme et sans vis-à-vis)
Située au fond d'une impasse au calme, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied développe 149 m² habitables, complétés par un garage de 36 m², sur un terrain de 1 470 m² entièrement aménagé.
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? Une pièce de vie exceptionnelle
Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une grande hauteur sous plafond (3,40 m) et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.
Un espace moderne et chaleureux, équipé de chauffage gainable Daikin avec spots intégrés.
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? Un agencement idéal
L'espace nuit se compose de :
* 4 chambres (dont une parentale) avec chauffage gainable (thermostat multi-zone)
* Un bureau
* Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes
* WC indépendant
? Une suite parentale complète et indépendante :
* Accès direct à la piscine par baie vitrée
* Dressing
* Salle d'eau avec douche
* WC
* Climatisation air / air Mitsubishi encastrée
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? Extérieurs soignés et fonctionnels
* Piscine couverte 6x4, avec pompe à chaleur et traitement au sel
* Terrasse d'environ 80 m² carrelée sur plots
* Local piscine bois (stockage)
* Cour enrobée
* Terrain plat agréable et sans vis-à-vis
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? Confort & domotique
Maison entièrement équipée :
* Portail, volets roulants, porte de garage, alarme et visiophone motorisés Somfy
* Système domotique complet avec box TaHoma, pilotable à distance via smartphone
* Caméras extérieures sur l'ensemble de la propriété
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? Les atouts
* Maison de plain-pied récente
* Situation en impasse (calme absolu)
* Grande hauteur sous plafond
* Prestations haut de gamme
* Extérieurs entièrement aménagés
* Aucun travaux à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157646)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1470 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couzeix
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 149m2 Couzeix
vente
465 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Couzeix (87270).
Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 1470 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 870 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.