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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 8 pièces à Couzeix au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217688
Villa
8 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
COUZEIX - Propriété au calme avec piscine à 1 min du centre de la ville en voiture.
OPPORTUNITE RARE à Couzeix
En exclusivité, venez découvrir cette maison de 1999 de 160m2 habitable et quasiment 200m2 au total.
Sur une parcelle de 6000m2 arborée (divisible si besoin) sans aucun vis à vis. Un abri de jardin en bois de plus de 15m2 est également présent sur le terrain
Au niveau 0, on trouve un garage double avec portes motorisées, un espace buanderie avec un WC et un bureau (qui peut faire office de chambre (12m2)
Au 1er niveau, vous trouverez une vaste entrée avec placards qui donne sur une pièce de vie de plus 45 m2 une cuisine séparée et un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse de plus de 150m2 avec piscine et son abri sur mesures.
Au 2ème niveau, l'espace nuit avec 3 chambres de plus de 12m2 chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. A ce niveau, il y a également une salle de bains et un WC.
Cette maison est invisible depuis la route, dans un secteur calme mais elle possède l'avantage d'être à 1 petit kilomètre du bourg de Couzeix et de ces commodités (Intermarché, écoles, de la maternelle au collège, infrastructures sportives, etc ...) à 10 min de la zone nord de Limoges et à 15 min de l'hyper centre de Limoges.
Cette maison a toujours été entretenue et aucun travaux structurels ne sont à envisager.
Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur ce bien rare, contactez votre agence 22 Boulevard
Alexandre DEBORD EI 908454911
0777288684
adebord@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 6000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couzeix
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2576.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 160m2 Couzeix
vente
399 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Couzeix (87270).
Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 6000 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 576 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.