Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Le Raincy - Allée Théophile Binet
À 8 minutes à pied du RER E (Le Raincy - Villemomble - Montfermeil)

Idéalement situé en plein cOEur du Raincy, cet appartement 3 / 4 pièces de 69,05 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 9 lots, parfaitement entretenue et datant de 1976.

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et de toutes les commodités du centre-ville.

Le bien se compose d'un vaste double séjour d'environ 36 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et une vue dégagée. Cet espace de vie agréable présente également la possibilité d'aménager une seconde chambre.

L'espace nuit comprend une chambre sur cour, une cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un grand dressing.

L'électricité est aux normes, sans anomalies relevées.
Le DPE est classé E. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Il est possible d'acquérir un box parking en sus.

Appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un réel potentiel d'aménagement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157659)