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CSF propose ce maison de 8 pièces à Bergerac au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874036
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
165m2
Iad France - Jérôme Ceola vous propose : ? Maison 166 m² - 6 chambres - garage 30 m² - terrain 503 m²
Maison individuelle de 166 m² située à Bergerac, rive gauche, sur un terrain de 503 m² avec cabanon de jardin. Le bien est réparti sur deux niveaux aux beaux volumes.
RDC : hall d'entrée lumineux de 15,5 m² avec escalier en granit, salle de bain / buanderie, 3 chambres dont une pièce polyvalente de 18,28 m² (ancien local commercial), grand garage de 30 m².
Étage : cuisine équipée, séjour / salon spacieux de 37,15 m² avec cheminée, 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparé.
Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité entièrement refaite, volets roulants solaires, moustiquaires, balcon tout autour de la maison.
Possibilité de créer 2 beaux logements indépendants selon projet.
Garage spacieux de 30 m² très appréciable. Aucun travaux à prévoir, maison entretenue et prête à habiter.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un collège et d'un parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157862)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 503 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2Bergerac
vente
195 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
