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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Sarcelles au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.894208
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : Magnifique Maison de 102 m² - 4 Chambres - Jardin - Garage - Sarcelles chauffour, terrain de 420 m²
Cette charmante maison individuelle, située à Sarcelles, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette propriété de 102 m² répartis sur deux étages saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre pouvant également servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses, offrant un espace de vie privé et confortable pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau complète l'espace nuit pour un maximum de confort et de praticité.
Le grand jardin arboré et bien entretenu vous invite à de doux moments de détente en plein air, tandis que la terrasse donne l'opportunité de profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage et deux places de parking vous assurent facilité de stationnement et rangement. De plus, la présence d'un sous-sol vous offre des espaces supplémentaires pour le stockage.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel au gaz naturel contribuent à votre bien-être au quotidien.
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et vous permet de vous installer rapidement et sereinement dans un cadre chaleureux et convivial.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter cette perle rare à Sarcelles. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158435)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
387
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
85
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3400.00€ et 4640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2 Sarcelles
vente
399 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 420 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 640 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.