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CSF propose ce maison de 4 pièces à Niort au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.813020
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2
Iad France - Caroline Amauger vous propose : En exclusivité :
Cette charmante maison mitoyenne située avenue de La Rochelle à Niort offre un cadre de vie agréable et cocooning.
Construite vers 1940, elle bénéficie d'un bon état général, d'un garage et d'un petit jardin sur une parcelle de 266 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
La maison de 103 m² se compose au rdc d'une buanderie pratique, d'une petite cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon confortable et d'un WC indépendant. À l'étage on trouve 2 belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Chauffée par clim réversible et poêle à bois pour un confort optimal.
L'atout majeur de cette maison est la véranda donnant sur son jardin arboré, offrant un havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez de moments de détente en plein air ou cultivez votre propre potager selon vos envies.
De plus, un petit garage attenant à la maison vous permet de ranger vélos, motos, remorque.
Habitable de suite, cette propriété offre un potentiel certain, vous permettant de personnaliser, transformer ou de moderniser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux désirant s'installer à Niort à un prix raisonnable.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158451)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 266 m2
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 103m2Niort
vente
167 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
