Iad France - Dorothée Faria vous propose : EXCLUSIVITÉ - NIORT - rue du Moulin à Vent. Maison T4 avec terrain CONTRUCTIBLE. Plans et projections 3D joints.

Une opportunité idéale pour :
? Primo-accédants souhaitant un bien évolutif
? Investisseurs avec potentiel de valorisation
? Projet d'agrandissement ou seconde construction

La maison développe environ 120 m² répartis sur deux niveaux de 60 m².

Niveau principal accessible par quelques marches :
porche d'entrée / terrasse, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon lumineux avec balcon, 2 chambres d'environ 11 m², salle d'eau, WC indépendant

Rez-de-jardin semi-enterré, accessible par l'intérieur et accès extérieur : 3e chambre ou bureau à aménager, WC, buanderie / chaufferie, garage, atelier

Quartier Brizeaux- Environnement pratique, proche toutes les commodités : commerces : 250 à 400 m, transports en commun : 250 m, crèches et écoles : 750 m

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469346)