Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : Maison de Caractère, atypique, entièrement rénovée sur un terrain arboré de 915 m².

Plage à pied, impasse privée, vue dégagée, proche gare d Antheor.

Mettez le cap sur Anthéor (commune de saint Raphael) et découvrez cette ravissante villa qui saura vous séduire par son cachet authentique et son environnement paisible au cOEur d'une nature exceptionnelle.

Rénovée avec des matériaux de qualité et dans un état remarquable, cette propriété offre 110,49 m² de surface carrez (133 m² au sol), répartis sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.

Au 2eme niveau, vous trouverez un agréable salon lumineux, une salle à manger ouverte sur un large balcon, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, créant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. L'accès à la terrasse depuis la salle à manger
vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute tranquillité.

Au 3eme niveau, une chambre, un grand espace bureau, un dressing, offrant des espaces de vie privés et confortables. Cet espace lumineux et généreux donne sur un balcon avec vue mer.

Au tout 1er niveau, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Escaliers intérieurs et accès direct extérieur par une seconde porte d'entrée, ce qui en fait un espace semi-indépendant, idéal pour recevoir famille et amis.

Le magnifique jardin arboré avec des essences méditerranéenne de 915 m², est unique pour les moments de détente en plein air ou les jeux des enfants. Le plus, un accès direct à pied au massif de l'Esterel ! Un espace barbecue vous permettra d'admirer les roches
rouges confortablement installé. Deux places de parking privées sont également disponibles pour un stationnement pratique au quotidien.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et la Climatisation
réversible associée au poêle à bois assurent un confort optimal sur
l'ensemble des 3 niveaux de la maison.

De plus, la résidence sécurisée et fermée (impasse privée) et la présence d'un portail privé garantissent la tranquillité et la sérénité pour toute la famille.

Aussi cette charmante villa bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.

Ne tardez pas à visiter cette propriété au charme intemporel, idéalement située à Anthéor sur la commune de Saint-Raphaël, offrant un cadre de vie exceptionnel (vue montagne et mer à pied). Une perle rare à saisir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158520)