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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Angers au prix de 213 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013767
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Manon Coudray vous propose : VIAGER OCCUPÉ - secteur Grand Douzillé -APPARTEMENT 84 m² avec véranda et stationnement
Proposition de vente en viager occupé pour cet appartement de 84 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, situé dans un environnement agréable.
L'appartement se compose de :
Une entrée
Un salon / séjour lumineux
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un dégagement
Une véranda
Annexes :
Garage
Le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager.
Conditions de la vente
Vente en viager avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit de la venderesse.
Femme : 81 ans
Bouquet : 33 000 €
Rente mensuelle : 736,08€
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163171)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2Angers
vente
213 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
