Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT - ÉCOQUARTIER DES SÉVERIERS - VILLA CONTEMPORAINE 115 m² - TERRAIN 850 m² - CONSTRUCTION 2020

Une villa contemporaine récente, au cOEur d'un environnement verdoyant et recherché, où confort moderne et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat, au sein de l'écoquartier des Séveriers, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2020, offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible, moderne et parfaitement connecté aux commodités.

Dès l'arrivée, l'atmosphère séduit immédiatement. Implantée sur une parcelle plane et paysagée de plus de 850 m², agrémentée d'oliviers, la maison s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et préservé, à proximité immédiate de la voie douce, des transports et des accès rapides vers le centre-ville.

Développant environ 115 m² habitables, cette villa bénéficie d'une construction de qualité en brique rouge, conforme à la norme RT 2012, et de prestations modernes assurant confort et performance énergétique au quotidien : climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie baigné de lumière, pensé pour la convivialité. Le séjour d'environ 36 m² se prolonge naturellement par une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m², offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Un cellier vient compléter cet espace.

Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau et dressing, offrant un véritable espace indépendant, idéal pour préserver intimité et confort de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres agréables, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants, dans une atmosphère calme et équilibrée.

À l'extérieur, la villa bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le terrain, plat et arboré, offre également de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.

Un garage spacieux avec double accès et belle hauteur sous plafond vient compléter les prestations de ce bien.

Une villa récente, clé en main, dans un quartier recherché où les biens de ce type sont rares.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobili... (gedeon_6727_33163275)