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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Brest au prix de 284 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885194
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
Iad France - Céline Royer vous propose : Brest Le Guelmeur - Bel appartement lumineux de 102 m² avec chambre de bonne de 10 m² - balcon fermé, garage et cave
Appartement parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et des prestations de qualité.
L'entrée dessert un grand salon séjour de 33 m² menant à un balcon fermé, une cuisine Lapeyre de 2016 avec loggia / buanderie fermée, 3 chambres, une salle d'eau PMR et des toillettes séparées avec lave mains.
L'appartement est très lumineux, il bénéficie d'une bonne exposition est / ouest.
Travaux récents depuis 2015 : huisseries en PVC remplacées avec volets roulants électriques, salle d'eau, WC, balcon fermé, électricité, radiateurs et cuisine refaits.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville.
Une chambre de bonne en parfait état de 10 m² (avec point d'eau, radiateur récent et électricité refait),un vrai plus pour du stockage, un espace indépendant ou un usage complémentaire.
Une cave (dalle béton + électricité)
Un garage en bon état.
La résidence est très bien entretenue et est équipée d'un ascenseur et local vélos. Stationnement libre dans la copropriété.
Un appartement spacieux, lumineux et soigné, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie à Brest.
N'attendez plus pour venir visiter !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163309)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brest
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 133
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1692 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 112m2Brest
vente
284 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
