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CSF propose cette propriété de 16 pièces à Montélimar au prix de 1 063 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907010 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
16 pièce(s)
10 chambre(s)
282m2
Iad France - David Andre vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À MALATAVERNE - VUE PANORAMIQUE & REVENUS LOCATIFS
Aux portes de Montélimar, dans le secteur recherché du hameau du Rac à Malataverne, découvrez un domaine rare offrant une vue dominante exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain.
Un lieu qui réunit espace, tranquillité, prestations de qualité et véritable potentiel patrimonial, avec une résidence principale et deux maisons indépendantes actuellement louées.
UNE VILLA PRINCIPALE CONTEMPORAINE DE 113 m²
Récente et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et comprend :
o 4 chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing
o Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
o Chauffage et climatisation par système gainable
o Une grande terrasse avec pergola haut de gamme
o Un accès privatif sécurisé par portail électrique
La maison profite pleinement de sa position dominante et d'un environnement naturel remarquable.
DPE A.
DEUX MAISONS INDÉPENDANTES - REVENUS LOCATIFS DE 2 250 € / MOIS
Le domaine comprend également deux logements disposant chacun de leur propre accès et de stationnements privatifs.
Maison de 113 m² - louée 1 200 € / mois
o 4 chambres
o Jardin clos et terrasse
o Climatisation
Maison meublée de 56 m² - louée 1 050 € / mois
o 2 chambres
o Jardin clos et terrasse
o Piscine hors sol
Soit 27 000 € de revenus locatifs annuels, tout en conservant une totale indépendance entre les différentes habitations.
UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Les trois habitations sont classées DPE A !
Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le terrain de plus de 1,5 hectare offre de grands espaces et peut également correspondre à un projet équestre.
L'ensemble de la propriété est en excellent état et les façades ont récemment été entièrement refaites.
Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une résidence principale de qualité, de grands espaces et des revenus locatifs déjà en place, à seulement quelques minutes de Montélimar.
Contactez-moi pour obtenir davantage de photos, les informations complémentaires et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163509)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 282 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 10
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 15730 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montélimar
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 536.00€ et 724.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 282m2 Montélimar
vente
1 063 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montélimar (26780).
Cette propriété offre une surface habitable de 282 m², sur un terrain de 15730 m².
Ce bien compte 16 pièces, dont 10 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 063 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 79 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 536 € et 724 € par an.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.