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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montélimar au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1029505 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
187m2
Iad France - Florian Delanoe vous propose : MAISON 187 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - TERRAIN 1 100 m² - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ
Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle maison d'environ 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité et de belles prestations.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une vaste pièce de vie composée d'un grand séjour, d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille.
La maison bénéficie également d'un accès direct au garage, celui-ci étant isolé, ainsi que d'une buanderie. Le garage dispose également d'une douche et de WC et offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine carrelée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, idéales pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Un carport vient compléter les possibilités de stationnement.
Un puits présent sur la parcelle constitue également un véritable atout pour l'entretien des extérieurs.
La propriété dispose par ailleurs d'un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien.
Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant de matériaux de qualité et de belles prestations, dans un environnement calme et recherché.
Un bien complet, fonctionnel et soigneusement pensé, offrant également un beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder en visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869089)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montélimar
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 187m2 Montélimar
vente
649 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montélimar (26200).
Cette maison offre une surface habitable de 187 m², sur un terrain de 1100 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 300 € par an.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.