Iad France - Céline Champourlier vous propose :
TOULON EST - Maison plain-pied + dépendance - Rentabilité immédiate
Située à Toulon, dans le secteur de La Rode, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 86,31 m², entièrement rénovée, offrant un investissement clé en main avec revenus immédiats. Façade refaite en Septembre 2026

Maison principale - Louée 1 000 € / mois
Elle se compose de :
Un double séjour lumineux
Une cuisine équipée ouverte
Une chambre et un espace dressing
Une salle d'eau avec WC
Un jardin agréable complétant l'ensemble
Bien entretenu, sans travaux, avec locataire en place.

Dépendance indépendante - Exploitation Airbnb
Véritable atout du bien : une dépendance aménagée avec goût, entièrement équipée, actuellement exploitée en location courte durée type Airbnb.
Elle comprend :
Un salon avec cuisine équipée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Un extérieur avec jardin et jacuzzi
Génère un revenu complémentaire attractif

Les + qui font la différence
? Double rentabilité (longue durée + courte durée)
? Aucun travaux à prévoir
? Plain-pied (rare sur le secteur)
? Extérieurs + jacuzzi
? Secteur calme, proche toutes commodités
? Idéal investisseur
Produit parfait pour un investissement sécurisé avec cash-flow immédiat et potentiel d'optimisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163675)